РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

5 декабря 2024г.

Зачем нужно снимать недвижимость с кадастрового учета? 

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.

В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.

Кроме того, это может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.

Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.

- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.

«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    

Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20 ноября 2024 года

Хорошие новости для владельцев двухэтажных гаражей

В ноябре вступили в силу изменения в законодательство, которые упрощают процесс оформления прав на гаражные боксы.

Речь идет о «гаражной амнистии», которая позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи и участки под ними с помощью документов, которые ранее, до появления «гаражной амнистии», для этого не подходили. Речь идет о таких документах, как справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации и другие документы, подтверждающие факт пользования гаражом.

Такой упрощенный порядок ранее распространялся только на одноэтажные гаражные боксы.

Теперь же можно зарегистрировать свое право как на двух- и более этажные блокированные гаражи (боксы) как на самостоятельный объект недвижимости, так и на земельный участок под таким боксом.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, такое изменение устраняет явный пробел, который был ранее в законодательстве, теперь всех владельцев гаражей, независимо от их этажности, уравняли в правах. Теперь больше наших заявителей смогут зарегистрировать свои права без судов и административных барьеров.

Напомним, что за три года действия «гаражной амнистии» (с 1 сентября 2021 года) жители Иркутской области уже оформили более десяти тысяч прав на гаражные боксы и земельные участки под ними.

Вопросы, связанные с регистрацией прав на гаражные боксы и земельные участки под ними можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16 сентября 2024 года

Электронные сервисы Росреестра помогают экономить время

Управлением Росреестра по Иркутской области мероприятия по сокращению сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости проводятся на постоянной основе.

Благодаря усилиям профессионалов, средний фактический срок регистрации права и кадастрового учета недвижимости в Иркутской области по заявлениям, поступившим в электронном виде, составляет всего 0,7 рабочих дня.

«Внедрение цифровых сервисов Росреестра, благодаря которым получить услуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета возможно теперь в максимально короткие сроки – это наша главная задача, которую мы решаем ежедневно, на благо всех жителей Иркутской области» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

Напомним, что подать такое заявление можно с помощью Личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра, а если возникнут вопросы  –  получить консультацию можно по бесплатному справочному телефону Управления 8(3952)450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13 сентября 2024 года

В Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон доверия

Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон доверия: (3952)419-518. Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, и оснащен системой записи поступающих обращений. Информация также принимается по электронной почте 38_upr@rosreestr.ru

Принимаются сообщения:

о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих ведомства;

о конфликте интересов в действиях гражданских служащих;

о несоблюдении гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством.

ВАЖНО:

Анонимные обращения, а также не касающиеся коррупционных действий государственных служащих, не содержащие почтового адреса/электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива, ведомством не регистрируются и не рассматриваются.

С иными вопросами, относящимися к деятельности Управления Росреестра по Иркутской области, можно обращаться по справочному телефону (3952)450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

30 июля 2024 года

Как защитить свое право на недвижимость от мошенников

В современном мире, когда цифровые технологии стремительно развиваются, необходимо очень внимательно относится к информационной безопасности, в том числе – к защите своих прав на недвижимое имущество.

Закон предлагает любому собственнику недвижимости простую меру безопасности - заявление о невозможности совершения сделок без личного участия собственника объекта недвижимости.

Так, если вы являетесь владельцем квартиры, дома и земельного участка, то можете подать такое заявление в любом офисе МФЦ. Для этого потребуется только ваш паспорт. Также заявление можно подать в электронном виде на портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Росреестра.

После подачи такого заявления Управление Росреестра по Иркутской области в срок не более пяти рабочих дней внесет отметку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и направит вам по электронной почте уведомление.

Такое заявление подается один раз, повторно писать его не нужно, запись в ЕГРН будет бессрочной, однако при необходимости ее можно будет отменить по вашему желанию.

Что дает заявление о невозможности совершения сделок без личного участия собственника?

Любые сделки с вашим объектом сможете совершать только вы сами. При обращении любого другого лица (даже если у него будет доверенность, выданная от вашего имени) государственная регистрация прав не будет проведена.

Так вы будете защищены от мошенников, пытающихся совершить сделку от вашего имени.

По словам исполняющей обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Валерьевны Яхненко, подача заявлений о невозможности совершения сделок без личного участия собственника является достаточно востребованной у жителей Иркутской области. В 2023 году в ЕГРН внесено более 9500 таких записей, а за первое полугодие 2024 года – уже более 6 тысяч.

Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

О состоянии и использовании земель в Иркутской области рассказал Росреестр

13 июня 2024 года
Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области
Социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», с помощью которых можно подобрать свободный земельный участок для строительства или для туристической деятельности, продолжают развиваться на территории Иркутской области. Иногда такие свободные участки, которые определены в рамках межведомственного оперативного штаба, красноречиво называют «банком земли».

В мае 2024 г. к числу земельных участков, подходящих для жилищного строительства, добавился участок площадью почти 3 гектара, расположенный в рабочем поселке Маркова Иркутского района.

А еще в течение мая 23 участка площадью более 10 гектаров из числа ранее внесенных в «банк земли» были предоставлены для жилищного строительства.

В целом же за период действия сервиса «Земля для стройки» в нашей области определено более 3600 свободных земельных участков и территорий, площадь которых составила 2280 гектаров.

Из них уже фактически предоставлено заявителям 709 земельных участков площадью более 560 гектаров.

Как пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются в Иркутской области как часть внедрения государственной программы «Национальная система пространственных данных». Эти полезные сервисы реализованы на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/). На Публичной кадастровой карте можно не только найти подходящий участок, но и подать заявку на его приобретение.

В рамках проекта «Земля для туризма» на сегодня определено 10 объектов туристического интереса - это озеро Байкал, Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера, п. Большое Голоустное, Сухое озеро, Скала-Шаманка (мыс Бурхан, Шаманский мыс, Пещерный мыс), а также 30 земельных участков и территорий общей площадью более 381 га.

В рамках данного сервиса определяются свободные участки, расположенные вблизи объектов туристического интереса, и на которых законом разрешено осуществлять туристическую деятельность.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».





Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Экзамен для арбитражных управляющих состоится 18 июня 2024 года

Дни открытых дверей для студентов прошли в региональном Росреестре

Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области помогли гражданам оформить ранее возникшее право собственности на земельный участок

В Управлении Росреестра по Иркутской области действует социальный центр бесплатной телефонной консультации

  ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕСЛИ ОБЪЕКТ В ЗОНЕ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Управление Росреестра по Иркутской области
информирует заявителей!

Собираетесь заключить договор купли-продажи или дарения земельного участка?
 
  Перед заключением и подписанием подобного договора необходимо проверить предполагаемый к приобретению земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра     
  
Собираетесь заключить договор купли-продажи или дарения земельного участка?
С помощью официального интернет-сайта rosreestr.gov.ru через сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/). Содержит информацию о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в которой может находиться приобретаемый участок (зона затопления, приаэродромная и др.), информация о которой обязательно должна быть включена в договор, во избежание приостановления регистрации.

                     8 (3952) 450-150                  

11 декабря 2023 года

Как зарегистрировать право на недвижимость за один час

  В Иркутской области проводится постоянно действующая социальная акция «Регистрация за час».
В рамках данной акции граждане, владеющие недвижимостью по документам, оформленным до 1998 года, но не зарегистрировавшие свои права в реестре недвижимости (ЕГРН), имеют возможность сделать это в максимально короткий срок - в течение одного часа и получить подтверждающий документ – выписку из ЕГРН. В данной акции уже приняло участие около 400 заявителей.
По опыту Управления Росреестра по Иркутской области, чаще всего жители области для регистрации своих ранее возникших прав представляют следующие документы: договоры купли-продажи, договоры приватизации, заключенные до 1998 г, справки о выплате паевых взносов.
Недавно итоги проекта «Регистрация за час» рассмотрены и одобрены Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета Виктории Леонидовны Мериновой, кроме социального значения данная акция имеет и важный публичный смысл, так как эта работа способствует наполнению ЕГРН необходимыми сведениями и помогает снизить количество «бесправных» объектов недвижимости.
Регистрация за час в Иркутске проводится каждую вторую и четвертую среду месяца с 9:00 до 12:00. Желающим необходимо заранее записаться по телефону 8(3952) 450-171, либо на сайте ГАУ «МФЦ ИО».
Кроме иркутян, принять участие в акции «Регистрация за час» могут также жители Байкальска, Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
  Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

31 октября 2023г
От бумаги к цифре: изменения в сфере картографии
  Наша жизнь во многом связана с картами, раньше с бумажными, сейчас все более и более – с электронными. Но мало кто задумывается о людях, которые проделали большую кропотливую работу для того, чтобы мы могли пользоваться нашими картами, атласами и навигаторами. Речь идет о картографах.
Если оглянуться назад, то когда-то рабочим столом картографа был планшет с бумажной картой, а рабочими инструментами -  линейка и карандаш, тушь и перьевые ручки. Большую часть работы приходилось делать вручную, в том числе сопоставлять бумажные источники картографических данных, сверять карты с каталогами, редактирование тоже осуществлялось вручную.
В настоящее время работа с картами – это в основном работа за компьютером, а все инструменты – теперь электронные. Карты оцифровываются, переводятся в электронный формат.
Если раньше были востребованы атласы и тематические карты, сегодня, например, все знают и пользуются публичной кадастровой картой.
Кстати, так называемая «подложка» у публичной кадастровой карты – это в том числе и результат ручного труда картографов прежних лет.
Очень хорошо изменение ситуации в области картографии иллюстрирует история работ по аэросъемке территории России.
Еще в XIX веке для создания топографических карт начали использовать материалы аэрофотосъемки.
С начала 2000-х гг. стал возможен переход от методов аэрофотосъемки к методам цифровой съемки. Большая часть работ по обработке материалов аэрофотосъемки была компьютеризирована. Появились опытные образцы цифровых аэросъемочных комплексов, данные с которых наглядно показали, что цифровая съемка с помощью цифровых камер значительно эффективнее фотографической.
С 2004 по 2010 год на всю территорию Иркутской области были созданы цифровые ортофотопланы, однако в настоящее время они уже во-многом утратили актуальность.
Поэтому с 2021 года по заказу Росреестра начато обновление цифровых ортофотопланов, которое продолжается и сейчас.
Составление карт в наши дни все больше переходит в электронный формат, точность карт становится выше, но важно помнить, что карты - это не только про пространственные данные, они отображают и огромный объем сведений о географических названиях объектов.
Только в Иркутской области на сегодня насчитывается более 19 тысяч таких наименований, имеющих культурную и историческую ценность.  Они нанесены на карту Иркутской области для того, чтобы каждый мог этой информацией воспользоваться.
Напомним, что Управлением Росреестра по Иркутской области осуществляется государственный геодезический надзор за соблюдением установленных законом правил употребления наименований географических объектов в регионе.
  Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
   30 октября 2023г.
   

   Новое в законодательстве о банкротстве: продлен срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина
 

С 3 ноября 2023 вступают в силу изменения, касающиеся банкротства физических лиц. В частности, законом увеличен до пяти лет срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина, который может быть утвержден кредиторами при банкротстве гражданина. До внесения изменений в закон о банкротстве такой срок не мог превышать трех лет. В случае, если план реструктуризации долгов гражданина утвержден арбитражным судом, срок реализации этого плана должен составлять теперь не более чем три года. Ранее этот срок был ограничен двумя годами.

 

Начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов также пояснил, что после начала действия законодательных изменений арбитражный управляющий в деле о банкротстве гражданина будет наделен правом сообщать в Федеральную инспекцию труда о нарушении трудовых прав гражданина, в отношении которого подано заявление о признании его банкротом, касающихся выплаты заработной платы, либо иных выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26 октября 2023г.

В Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали об участии в работе межведомственной комиссии по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд

Географические названия в Иркутской области: зачем они нужны и где их найти

В Иркутской области растет спрос на электронные услуги Росреестра